Vente maison 281 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

Située à 10 minutes de Bergerac cette authentique Périgourdine du XVIIIe siècle de 180 m2 vous attend pour une visite.
Au fond d'une allée privée, vous arrivez sur cette périgourdine avec son ensemble de bâtiments. Dès votre arrivée, une terrasse de 14 m2 vous accueille à entrer dans cette demeure par sa grande pièce de vie de plus de 43 m2, avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque. La cuisine, de 24 m2, dispose également d'une cheminée et de rangements.
Du côté nuit, vous découvrirez trois chambres de 13 à 15 m2, une grande salle de bains de 11 m2 et une toilette indépendante.
Montons ensuite à l'étage qui dispose d'une grande mezzanine de 22 m2, ainsi que d'une grande chambre de plus de 20 m2.
La visite se poursuit à l'extérieur, où un grand espace de stationnement, 2 grands hangars de 57 m2 chacun et une autre dépendance de 43 m2 pouvant être aménagée en gîte, vous attendent. Pour des moments de détente, une grande piscine de 12 x 6 m, avec une profondeur allant jusqu'à 2,8m. Le jardin, d'une superficie totale de 3 700 m2, est entièrement clôturé et magnifiquement arboré d'arbres centenaires, où la verdure prédomine. Un puits alimente entièrement l'habitation, vous garantissant une autonomie totale. L'assainissement est relié au tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville avec une installation récente.
Si vous aimez l'authenticité et la verdure, cette propriété est faite pour vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 1 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ROMAIN BERNARD - IKAMI

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