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Vente maison 1 045 000 €
180 m²
Berson (33390)
180 m²
Berson (33390)
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- 5 806 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Complexe éco-touristique avec maison d'habitation
Au coeur d’une région viticole historique & dynamique, belle opportunité de développement et de croissance pour ce site éco-touristique d’hébergements insolites en activité.
L’ensemble est classé en zone de loisirs et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le
lac en base nautique.
Les alentours proposent: visites touristiques, visites de vignobles, balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf.
Les plages Atlantiques sont à 1h, Bordeaux à 40 minutes.
Ce site d'hébergement touristique propose, sur 6,5 hā, 3 gîtes éco-responsables sous forme de chalets en bois de type scandinave entièrement équipés, d'un tipi et une "paillote - restaurant"sur les bords du lac, et d'une belle maison en pierre entièrement rénovée abritant une habitation principale et une partie locative.
Caractéristiques distinctives :
-Une maison principale en pierre typique de la région, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité comprenant en RDC une grande cuisine dinatoire équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle d’eau, des WC, une cuisine d’été, et à l'étage, de deux chambres, d' un bureau, d'une salle de bains et WC.
- Une partie locative T3 de 60m2 avec deux chambres actuellement louée en bail de courte durée (loyer de 570€/mois) offrant un revenu complémentaire, comprenant une entrée privative séparée, une cuisine/séjour, une salle de bains, des WC au rez-de- chaussée, et de deux chambres et palier à l’étage, un abri de jardin sur la partie arrière.
-Une paillote exploitée en restaurant (intérieur/ extérieur)
-Un chalet en bois avec coin cuisine, salle d’eau et WC: capacité 5 personnes
-Un chalet en bois avec coin cuisine, salle d’eau et WC: capacité 2 personnes
-Un chalet en bois aménagé en espace de bien-être/ SPA
- Un tipi entièrement aménagé et décoré.
- Un cadre naturel exceptionnel sur 6,5 hā, permettant de profiter d'un environnement paisible propice à la détente.
Ce complexe d'hébergements insolites adresse parfaitement une demande touristique éco-responsable croissante qui se dé-saisonnalise de pus en plus, et offre une opportunité exceptionnelle de développement par la création d'unités d'hébergement supplémentaires et une offre de services additionnels.
Une occasion rare d'investir dans un lieu où la durabilité rencontre le confort.
CA actuel 50 000 €
Prix murs & fonds: 1 045 000 €
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 83920429 - Réf Superimmo : ANVXWWH9U
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| Prix de vente : 1 045 000 € | Prix au m² : 5 806 € / m² |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blimmobilier.com/honoraires.html
| 180 m² | Climatisation |
| Sauna | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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Siren : 828959924 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 027 581
07 69 75 48 23
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