Vente maison 369 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

Bouguenais (44340)

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2 050 €/m²
Chauffage au gaz

Steve RENAUT - iad

22 avis

06 26 97 40 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Steve Renaut (06 26 97 40 71) vous propose : Maison de 180m2 à Bouguenais les Couets plus Studio de 17m2
Proche aéroport
Maison de 180m2 au sol entièrement rénové avec goût comprenant au rez-de-chaussée un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et Wc , deux autres chambres , un Wc séparé.
A l'étage nous avons un couloir desservant deux chambres mansardées et une salle de bains avec Wc.
Bien idéal pour un investisseur pour de la colocation et Airbnb pour le studio dans le jardin.
possibilité de créer un 6ème chambre.
Possibilité d'avoir 3000e de revenus locatif pour la maison et d'avoir 1000e pour le studio en Airbnb.Ce qui fait 4000e par mois de revenus. Rentabilité de 13% brut.
Bien rare, faire vite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut EI (ID 60060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621383 - Réf Superimmo : ANVXWWXTE

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - ter. 421 m²	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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