Vente maison 598 000 €

180,96 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Brignais (69530)

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3 305 €/m²
Exclusivité

Seneclauze Immobilier Conseil

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Description

RARE MAISON 8P 200M2 BRIGNAIS CENTRE
SÉNÉCLAUZE IMMOBLIER CONSEIL vous propose en plein cœur du centre-ville de Brignais, cette maison pleine de charme entièrement rénovée de 7 pièces dont 5 chambres, un jardin de curé, une cave, un grenier ainsi qu’un porche pouvant accueillir 2 voitures.
Un studio indépendant de 28 m² à finir de rénover pourra générer un loyer ou loger un membre de la famille.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée le tout avec un accès au jardin. Cet espace convivial est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé est également disponible à ce niveau.
Le premier étage comprend trois chambres lumineuses et bien agencées, une salle de bains moderne avec baignoire, une buanderie pratique pour vos besoins de rangement ainsi qu’un WC séparé. La suite parentale offre, elle un espace privé et confortable avec une chambre spacieuse un dressing et une salle d'eau privative.
Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, idéales pour accueillir des enfants, servir de bureaux ou de salles de jeux, selon vos besoins.
Consommation conventionnelle : 91 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1180 € et 1650 € par an.
Nous vous invitons à prendre dès à présent rendez-vous par téléphone afin d’organiser une visite sur ce produit très rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 85060647 - Réf Superimmo : ANVXXDNY0

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10107/fees_document.pdf?1668603907

180,96 m² (carrez : 180,96) - 8 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2018
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C