Vente maison 989 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadolive (13950)

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5 494 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Sylvaine Atlani - efficity

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Description

13124 – PEYPIN A 20 MINS D'AIX EN PROVENCE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – MAISON D’EXCEPTION 180.0 M² - AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TERRASSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Peypin sur une parcelle de 1250m2. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison a été entièrement rénovée en 2018 pour apporter une touche de modernité et de fraîcheur à cette demeure. Extrêmement lumineuse avec toutes ses orientations, sa hauteur lui permet de bénéficier d’un point de vue magistral sur tous les massifs de la région ; sans aucun vis-à-vis ni murs mitoyens.
L’intérieur est également conçu avec soin avec des matériaux de très haute qualité. Les aménagements et le mobilier sur mesure ont été élaboré par Felix HEGENBART, maitre ébéniste de la région du pays d’Aix. Les chambres intègrent des armoires personnalisées, les espaces de dégagements sont optimisés, les points techniques sont habillements masqués, la cuisine entièrement conçue par F HEGENBART est dotée d’un électroménager de très haute qualité de la célèbre marque Suisse VZUG. Le confort de la maison est exemplaire, le système de chauffage réversible fonctionne sous gaine moderne et entièrement pilotée dans chaque pièces, les volets bois sont dotés d’une fermeture électrique sécurisée et télécommandée, la salle de bain est muni d’une baignoire balnéo, les portes intérieures comportent une structure d’isolation performante spéciale, la hotte aspirante est intégrée au plafond, cheminée avec insert dans le séjour, vmc réglable, visiophone, alarme, fibre, wc suspendu, placard de rangement et aménagements astucieux. La maison dispose de 4 chambres, 1 cuisine ouverte sur sejour, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 wc, 1 buanderie et 1 salle de sport-loisir
Coté extérieur, c’est un feu d’artifice de splendeur que vous découvriez autour de cette immense terrasse avec au centre une sublime piscine enterrée, en pvc armé, chauffée et fonctionnant au sel, elle se complète d’un pool house et d’un mini bar. Pour des moments de détente, vous profiterez du terrain de boules, du jardin paysager avec ses arbres fruitiers, du barbecue et de la cuisine d’été.
L'environnement est des plus agréables, à proximité du Domaine de Pichauris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des chemins de randonnées et des pistes de VTT
Ne tardez pas à venir visiter cette superbe maison qui est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Contactez Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 162302 - Réf Superimmo : ANVXWF1RR

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 5 494 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 257 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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