Superimmo
42

Vente maison 266 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Callengeville (76270)

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  • 1 478 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
DBS Immobilier

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42 avis
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Description

SItuée entre Neufchâtel en Bray et Foucarmont, à quelques minutes de l'A 28 Rouen/ abbeville, au calme, belle propriété sur 6 200 m2 comprenant deux habitations dont l'une était louée habituellement en gîte .
La première habitation d'une surface habitable de 110 m2 environ se compose ainsi:
Au RC: Grande pièce à vivre salle salon lumineuse et ensoleillée de 40 m2 donnant sur une cuisine récente aménagée équipée avec électroménager de qualité (10 m2), couloir, chambre 14 m2 , salle de douche (7 m2) et wc indépendant.
A l'étage: Palier de 7 m2 distribuant de chaque côté 1 chambre avec salle de bain/WC privative, et une 2 ème chambre.Petit grenier de rangement.
Chauffage poêle à granulés et chaudière au fioul .Fenêtres double vitrage, DPE D (216 kwh/m2/an) et GES (48 kgCO2/m2/an ).Isolation récente .Aucun travaux à prévoir.Toiture ardoises impeccable .Assainissement individuel
La seconde habitation de plain-pied ,d'une surface habitable d'environ 70 m2 se compose: d'une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée , d'un salon, de 2 chambres , d'une salle de douche, d'un wc indépendant , le tout dans un état impeccable ! Terrasse, double vitrage, toiture ardoises impeccable ! assainissement individuel.
A l'extérieur , un garage 3 voitures, surmonté d'un granier d'environ 40 m2 aménageable, le tout sur 6 200 m2 de terrain agréable , arboré (pommiers, poiriers, figuier, cerisier et prunier), jardin potager et terrain de loisirs et au calme .
Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis environ 10 ans ! Ensemble résidence principale plus gîte coup de coeur !
Prix affiché : 266 000 euros .Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 0628294360 ou 03651747717 christine Billot agence DBS Blangy

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA170000403 - Réf Superimmo : ANVXX98XT
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.dbsimmobilier.fr

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 200 m²3 Garages
Année de construction : 1940Séjour de 59 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin (6 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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