Vente maison 318 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny (89340)

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1 767 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

137 avis

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Description

Cette belle maison de charme de 180 m2 entièrement rénovée comprend : au RDC : entrée sur grand salon salle à manger cathédrale de 42 m2 avec cheminée ouverte et grandes portes fenêtres de chaque côté qui donnent beaucoup de luminosité, salon avec poêle à bois (possible de transformer en chambre de plain-pied), cuisine aménagée équipée de 25 m2, buanderie, chaufferie, dégagements avec placards, wc séparés.
A l'étage, sur l'aile droite : deux chambres (13,5 et 12,5 m2), salle de bains, wc séparés, dégagement ; sur l'aile gauche : deux chambres (13 et 11 m2), salle de bains (baignoire et douche), wc séparés, dégagement.
Deux petits greniers.
Chauffage au sol gaz citerne au RDC et électrique à l'étage. Double vitrage. Assainissement individuel.
Portail automatique donnant à l'avant sur une grande cour en graviers et le garage de 48 m2.
Beau jardin plat, arboré, au calme, entièrement clos avec terrasse carrelée de 30 m2. Sur un terrain de 1560 m2. Belle vue sur la nature environnante.
A 10 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon en 1h). Boulangerie et pharmacie, écoles à 10 mn. A 20 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens. A 25 mn de Bray sur Seine.
Taxe foncière : 1087 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6595SC - Réf Superimmo : ANVXX9WOH

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 563 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 416 € / an

Maximum : 5 974 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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