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Vente maison 309 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champis (07440)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champis (07440)
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- 1 717 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 1 garage - 5 parkings
- Chauffage individuel
Sébastien MORFIN - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM
***EXCLUSIVITE***
CHAMPIS (07)
Découvrez cette villa pleine de charme, au calme et sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines ardéchoises.
La parcelle arborée de 6000 m2 attenante est exposée à l'Ouest. Elle possède une large partie supérieure côté sud avec un emplacement piscine à réhabiliter et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu'un vaste espace potager en contrebas de l'habitation, de deux chemins d'accès et d'un garage fermé de 24m2.
Construite en 1990, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface habitable de 180 m2 dont certaines partie en rénovations à terminer.
- Au Rez de chaussée : Un lumineux salon - séjour de 50m2 ouvert sur deux terrasses au sud et à l'ouest et sur une cuisine équipée de 14m2 une chambre de 12 m2, une salle de bain de 8m2 avec douche et WC, un hall de 8,5 m2. Un escalier en bois dans le hall dessert le second niveau.
Une seconde partie, en rénovation, se compose d'une cuisine-séjour de 25m2 avec deux terrasses à l'est et à l'ouest, une salle de bains et une chambre, un WC séparé et un accès au garage couvert. Cette partie peut être aménagée en logement indépendant.
La maison est chauffé par géothermie en chauffage au sol et par un poêle à bois en fonte de 25kw dans le salon-séjour.
- A l'étage : Une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert 2 chambres et une salle de bains en création. Ces pièces mansardées en cours d'aménagement proposent 50m2 de volume supplémentaires.
Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié et à découvrir rapidement !
--- Distances:
Alboussière : 3 minutes - Saint-Péray 15 minutes
Valence et autoroute - 20 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 355_V4450057525 - Réf Superimmo : ANVXX3J1B
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 1 717 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
| 3 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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