Vente maison 317 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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1 761 €/m²

Alexandra DJORDJEVIC - LMD Immobilier

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Description

Ensemble immobilier de 3 maisons indépendantes avec un espace extérieur privatif chacune -Isolation extérieure réalisée
Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons, chacune bénéficiant d’un espace extérieur indépendant et sans vis-à-vis. L’isolation par l’extérieur a été réalisée pour un confort optimal.
Maison principale (3 niveaux) :
Rez-de-jardin : Deux pièces carrelées, un dégagement et une cuisine d’été.
Premier étage : Accessible par un escalier extérieur, une véranda mène à un hall d’entrée distribuant une cuisine aménagée, une chambre ou un salon, un WC indépendant, une salle de douche et un grand salon.
Dernier étage : Deux chambres et une salle de douche.
Annexes : Une cave et un cabanon complètent ce bien.
Seconde maison (T3 de 40m²) :
Rez-de-chaussée : Cuisine séparée et salon/salle à manger.
Étage : Deux chambres et une salle de bain.
Extérieur : Espace extérieur indépendant et clos.
Troisième maison (T2) :
Actuellement louée, cette maison dispose d’un jardin privatif.
Situé dans un quartier en pleine restructuration et prometteur, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra DJORDJEVIC au +33679838991

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 48808 - Réf Superimmo : ANVXWMM1P

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

180 m² - 9 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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