Vente maison 345 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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1 917 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

06 95 29 76 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

360-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent secteur République Montferrand, 200m. du stade Marcel MICHELIN et à proximité immédiate de toutes les commodités ce bel ensemble immobilier entièrement rénové. Il se compose d’une première maison avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger, au 1er étage vous trouverez un agréable séjour très LUMINEUX, au 2ème étage une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et un petit balcon avec VUE sur le Puy de Dôme, le dernier étage (sous comble avec faible hauteur sous plafond) accueille un seconde suite avec salle d’eau WC et petit séjour (espace idéal pour un ou deux enfants).
La seconde maison se compose d’un garage, d’un atelier en rez-de-chaussée, au 1er étage, accessible depuis une petite cour vous trouverez une cuisine:bar ouverte sur le séjour et une salle de bain avec WC, le dernier niveau lui aussi sous combles mansardées accueille 2 grandes chambres. Cette seconde maison est l’outil idéal pour une famille souhaitant en plus de son achat de résidence principale se lancer dans la location de meublé.
La taxe foncière de l’ensemble est de 2674€
Menuiseries double vitrage.
Stationnement pour 2 véhicules
Petit extérieur privatif et cour
Le prix de vente est de 345 000 € dont 14 856 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 360 - Réf Superimmo : ANVXX946K

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 856,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 6 chambres
1 Garage	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (30 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007