Vente maison 470 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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2 611 €/m²
Piscine

Abaca Immobilier

274 avis

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Description

Maison Cognac - Champ de Foire
COGNAC – BELLE MAISON DE VILLE de 180m2 + SOUS-SOL en EXCELLENT ETAT – QUARTIER Champ de Foire comprenant :
ENTREE Dégagement – vaste cuisine aménagée et équipée / ESPACE REPAS (baie vitrée face à la piscine) – salle à manger – salon avec cheminée – WC – balcon sur jardin à l’arrière.
ETAGE : grand palier qui distribue 4 chambres – 1 salle de bains avec baignoire BALNEO – 1 salle d’eau – 1 cabinet de toilettes – 1 WC .
SOUS-SOL : chaufferie (pompe à chaleur neuve) – débarras – cave à vins.
JOLI JARDIN de 1.300m2 clos et arboré(arbres fruitiers) – grand garage 2/3 voitures et atelier.
PISCINE 12x5m LINER avec escalier et SPA sur une grande terrasse carrelée.
TAXE FONCIERE : 2.627€ - DPE : C 136 A 4
Jean Jacques Vignaud 0680708103

Publiée le 28/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : jj431 - Réf Superimmo : ANVXX1NTI

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abaca-iledere.com/fr/mentions-legales/honoraires

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Jardin (1 300 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136,14 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 127,33 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 480818533 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 0000 21336

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