Vente maison 525 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cognin (73160)

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2 917 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCE PRINCIPALE Chambéry

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Description

NOUVEAUTÉ – À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENCE PRINCIPALE CHAMBÉRY
À Cognin, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, les volumes généreux et le cadre de vie paisible qu'elle offre. Cette maison se distingue par son fort potentiel d'aménagement.
Elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants grâce à la présence d'un second compteur électrique déjà installé. Que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux avec balcon, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC.
À l'arrière, le jardin verdoyant vous réserve de belles surprises : une piscine semi-enterrée, une terrasse aménagée pour vos repas d'été, et un espace de détente sans vis-à-vis. Une cave et un garage double complètent ce bien aux prestations de qualité.
La maison est en excellent état, avec menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage individuel performant.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins, transports, espaces verts…), elle vous garantit un quotidien pratique et serein. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes collèges, hôpitaux et grands axes.
Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement intelligent, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite – un bien aussi complet ne reste jamais longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM398-AGENCEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXYC2JY

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceprincipale/154/cn3XW/bareme_agence_ap_portrait_2.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc