Vente maison 349 650 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Condom (32100)

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1 943 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Belle Maison Gascony

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Description

Idéalement située dans le centre ville de Condom avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de 180 m² dispose de tous les atouts !
Une rénovation complète de moins de 5 ans, deux appartements indépendants, un jardin d'environ 130 m² avec puits et un garage.
Au rez-de-chaussée, un studio de 29 m² a été aménagé pour la location, mais il peut tout à fait être intégré à la maison principale, les ouvertures n'ayant pas été condamnées. La partie principale se compose d'un séjour de 37 m² avec cuisine américaine, ouvert sur l'agréable terrasse et jardin. Au premier étage, 2 suites composées d'une grande chambre, un dressing, et une salle d'eau chacune. Au deuxième et dernier étage qui dispose d'une magnifique verrière pour illuminer la cage d'escaliers, 1 chambre et une pièce de rangement pouvant être aménagée en salle de bain.
Au fond du jardin, un garage (pour petite voiture seulement), un atelier, et au-dessus un autre appartement d'une pièce avec un balcon.
La rénovation est de qualité et comprend la toiture et charpente refaites, la plomberie et électricité, les menuiseries double vitrage en bois, les salles d'eau modernes, les plâtres et peintures, le chauffage central par pompe à chaleur.
Une maison idéale pour poser ses valises et ne rien avoir à faire, si ce n'est profiter des beaux jours dans le jardin !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MV 32644-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXV7MH6

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Nord
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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