Vente maison 264 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coulanges-lès-Nevers (58660)

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1 467 €/m²
1 Garage

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Description

Très belle propriété sur la commune de Coulanges les Nevers, la maison principale édifiée en 1900 vous surprendra par sa facade originale : frises en carreaux de céramique, tuiles de couleur, crêtes de toit, cabochons et rosaces.
A l'intérieur, parquet massif et vitraux augmente le charme de cette batîsse.
En entrant, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant de part et d'autre un salon et une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine aménagée sont également présent à ce niveau.
A l'étage, dans la tour, un couloir dessert deux belles chambres.
A l'extérieur, vous disposez d'une belle terrasse donnant sur la piscine chauffée, couverte et traitée au sel par un système automatique.
Sur le terrain d'un peu plus de 1800m2 se trouvent garages, dépendances et un puits qui alimente tout le bien.
Très bel avantage de cette propriété : une deuxième habitation d'environ 65m2 composée d'une cuisine dinatoire, un salon, une chambre, un wc et une salle d'eau. Cette annexe laisse libre choix à de multiples possibilité : activité professionnelle, location saisonnière ou étudiante ou tout simplement recevoir amis et famille.
Cette propriété ne demande qu'à être visitée pour succomber à son charme.
Pour tous renseignements ou visites, vous pouvez me contacter au O645.956.045, Aurore Fleche

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 99/24 - Réf Superimmo : ANVXXIXDK

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lacledelimmobilier58.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 863 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 15 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 863 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

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