Vente maison 798 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : A SEULEMENT 10 MINUTES DU CENTRE DE LA ROCHELLE, 5 MIN A VELO DE LA ZONE DE PUILBOREAU, DESIGN ULTRA CONTEMPORAIN POUR CETTE MAISON AUX ALLURES DE LOFT, DANS UN
QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL, COUP DE COEUR ASSURE, MAISON DE 180M2 AYANT BENEFICIE D'UNE RENOVATION COMPLETE ET ATYPIQUE.
VOUS ENTREZ SUR UNE MAGNIFIQUE PIECE DE VIE DE 82M2 AVEC DE LARGES BAIES VITREES EXPOSE SUD, COMPRENANT UN SALON /SEJOUR AVEC CHEMINEE AVEC INSERT ET PLAFOND CATHEDRALE, UNE CUISINE AVEC UN TRES BEL ILOT CENTRAL, ET UNE MEZZANINE POUR ACCUEILLIR UN ESPACE BUREAU OU SALLE DE JEU.
COTE NUIT, UNE SUITE PARENTALE AVEC GRANDE SALLE D'EAU ET WC, TROIS TRES BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN, UN WC.
LE BIEN DISPOSE EGALEMENT D'UNE BUANDERIE AVEC ACCES EXTERIEURE.
POSSIBILITE D'EXTENSION POUR GARAGE DE 50M2, CREATION D'UN CARPORT, TERRAIN DE 1170 M2 ENTIEREMENT CLOS ET SANS VIS A VIS, LIBRE A VOUS D'Y AJOUTER UNE PISCINE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 798 000 €

Prix au m² : 4 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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STÉPHANE EUDES - IAD

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