Vente maison 829 600 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 609 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Anne-Cécile Chevalier - efficity

31 avis

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Description

83300 - DRAGUIGNAN - AUTHENTIQUE BASTIDE DANS QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0M² - CACHET DE L'ANCIEN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique bastide pleine de charme, située sur les hauteurs de Draguignan, dans un quartier calme et résidentiel.
Cette belle demeure de 180.0 m², avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, saura vous séduire par son cachet de l'ancien, son environnement calme et arboré, et sa magnifique vue.
L'absence de vis-à-vis et les nombreux oliviers (x36) qui ornent la propriété vous offrent un environnement paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés, mais aussi de nombreux espaces ombragés propices à la rêverie avec une magnifique vue sur la ville.
Cette bastide sur 2 niveaux bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de la ville et de ses commodités.
Avec une surface de terrain de 4000 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, les sols en tomettes contribuent au charme indéniable de cette propriété, et lui offrent ainsi une belle allure. La toiture a été refaite il y a 15 ans, assurant ainsi une excellente longévité.
Cette demeure offre également la possibilité d'aménager les combles (15.0m² environ) selon vos besoins. De plus, vous disposez d'une cave à vin voutée de 17.0m².
Les 4000.0 m² de terrain complanté d'essences méditerranéennes vous permettront de laisser libre cours à vos envies, jardinage, piscine, terrain de pétanque. De plus, la maison est exposée sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal.
Enfin, avec plus de 4 places de stationnement extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire le lieu de vie de vos rêves.
Taxe foncière : 3236 €. Visite virtuelle disponible sur demande.
N'attendez plus pour venir visiter cette charmante bastide à Draguignan, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Renseignements et visites auprès d'Anne-Cécile CHEVALIER au 06.67.99.58.61 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161892 - Réf Superimmo : ANVXW9JXK

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Caractérisques

Prix de vente : 829 600 €	Prix au m² : 4 609 € / m²
Taxe foncière : 3 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 35 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ANNE-CÉCILE CHEVALIER - EFFICITY

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