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Vente maison 789 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Chloé ARNAUD - iad

Chloé ARNAUD - iad

18 avis
06 18 79 72 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloé Arnaud (06 18 79 72 18) vous propose : *** Exclusivité *** Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre de Draguignan, découvrez cette superbe maison de plus de 180 m2.
Dès l'entrée, l'espace et la lumière sont au rendez-vous avec une vaste pièce à vivre, qui s'ouvre sur une terrasse et sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine semi-ouverte (et pouvant l'être totalement) est aménagée et totalement équipée et donne sur une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie.
Le coin nuit est intelligemment divisé pour offrir à chacun son intimité.
D'un côté, une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing et salle de bain/douche. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative.
De l'autre, 3 chambres lumineuses avec chacune un accès sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un salon d'été abrité avec son coin cuisine, d'un boulodrome ainsi que d'une grande piscine chauffée.
Le terrain de près de 3000m2 est plat, très bien entretenu, et permet le stationnement de nombreux véhicules.
Les + de cette maison : Chauffage au sol, calme absolu, climatisation réversible, plain-pied, 5 chambres, carport.
Cette villa est un véritable coup de coeur, elle est à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud EI (ID 54502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1623683 - Réf Superimmo : ANVXX1EL7
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Caractérisques
Prix de vente : 789 000 €Prix au m² : 4 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²Année de construction : 2000
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 893030544
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