Vente maison 644 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 578 €/m²
Terrasse
2 Garages
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage solaire
Piscine

immo reseau -

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Description

Je vous présente cette magnifique villa familiale, de plein pied, de 180m², située sur les hauteurs de Draguignan. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC, placard, salon avec une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur la salle à manger, de 4 chambres, dont une suite parentale avec SDB, un bureau, une deuxième SDB. A l'extérieur, une grande piscine, avec son pool house, un jardin clôturé et arboré, un vergé se composant de plusieurs oliviers, de figuiers, de cerisiers, de pruniers... Le plus pour cette villa: une magnifique vue dégagée sur le village de Flayosc, un double garage, une pompe à chaleur qui diminuera considérablement votre facture d'électricité et qui vaut un classement A sur les diagnostics énergétiques. A VISITER SANS PLUS TARDER! VERITABLE COUP DE COEUR IMMOBILIER! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MICHEL 06 78 93 81 49 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 644 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31345) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 644 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31345) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 3011436204 - Réf Superimmo : ANVXX3HXM

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Caractérisques

Prix de vente : 644 000 €	Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141413/bareme.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	2 Garages
Terrasse	Chauffage solaire
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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