Vente maison 188 800 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eclaron-Braucourt-Sainte-Livière (52290)

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1 049 €/m²
Terrasse

Agence des Lacs

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Description

Idéal investisseur ou projet de gîte! L'Agence des Lacs vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'un terrain constructible de 941m² à deux pas du Lac du Der dans la commune très recherchée de Sainte-Livière. La première maison de 135 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un bureau pouvant être transformé en chambre. A l'étage, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette. Peu de travaux sont à prévoir car la maison a été rénovée: isolation par le toit et les murs, fenêtres doubles vitrages, volets roulants et tout à l'égout. La seconde maison est un ancien garage transformé au rez-de-chaussée en appartement 2 pièces de 44 m2 et en grand garage atelier pouvant accueillir un bateau. Au premier étage, un loft de 137 m2 à finir d'aménager avec balcon. L'ensemble du terrain fait 1939 m2. Bien rare sur ce secteur ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 03/09/2022 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 462 - Réf Superimmo : ANVXPHRVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 188 800 €	Prix au m² : 1 049 € / m²
Taxe foncière : 1 438 €

Honoraires à la charge du vendeur - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 939 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 11,8%

188 800 €

20 avril 2024

214 000 €

Localisation

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Siren : 884482092