Vente maison 284 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

Essarts en Bocage (85140)

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1 578 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Céline MONOY - iad

65 avis

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Description

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Maison de 180m², ancienne longère entièrement rénovée, située au calme dans un lieu dit aux Essarts-en-Bocage. À seulement 4km du centre et des commerces, 5min à pied des transports scolaires, 5min des écoles. 25min de La Roche-sur-Yon et des Herbiers.
Cette propriété pleine de caractère de part ses pierres et ses poutres en bois apparentes vous offre de grands volumes dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un simple besoin d'espace pour vos activités.
RDC : Une cuisine séparée, aménagée, équipée, une arrière cuisine, un salon/séjour équipé d'une cheminée/poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé.
Niché dans un écrin de verdures de 2700m2 vous serrez bercé par le chant des grenouilles dans votre jardin avec dépendances 10m2, cave 15m2 et grand garage de 56m2 idéale pour bricolage, stockage ou véhicules. La structure de jeux séduira vos enfants lors de vos repas pleine air sur la terrasse de 20m2 exposée plein sud avec son barbecue fixe.
Pour votre confort :
Electricité conforme refaite en 2024
Chauffe eau changé en 2022
Double vitrage PVC de 2015
VMC changée il y a 1 an
Poêle à granulé + insert 2 ans
radiateur electrique 15 ans environ
Toiture 20ans environ en très bon état
Isolation murs et combles laine de verre 20 ans environ
Quelques travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir
Une maison pleine de charme dans un cadre paisible, opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1615910 - Réf Superimmo : ANVXWUHSP

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - ter. 2 669 m²	Année de construction : 1840
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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