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Description

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Proche du cOEur de la bastide d’Eymet, découvrez cette maison de 180 m², entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant une cuisine de 10 m² avec cellier attenant, un agréable séjour de 37 m² avec cheminée/insert, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et WC. Un espace extérieur, 60 m ² aménagé avec jacuzzi et cuisine d’été.
Au 1er étage, deux chambres de 19 m² et 20 m², avec un accès terrasse et se partageant une salle de bains, douche et WC.
Au 2ème étage, deux chambres de 11 m² disposant de leur propre salle d’eau et WC.
A l’extérieur un garage de 38 m² ainsi qu’une pièce de 28 m², un jardin clos de 160 m².
Triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel, climatisation réversible, cave, puits, tout à l’égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1735689 - Réf Superimmo : ANVXY9GC5
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 352 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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