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Vente maison 680 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fitou (11510)

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  • 3 778 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Christophe Herreras - iad

Christophe Herreras - iad

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Description

iad France - Christophe Herreras (06 49 43 36 73) vous propose : Charmante demeure de 180m² sur un terrain de 466m² à Fitou - Coup de COEur Assuré ! Cette demeure chaleureuse de 1949 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 3 belles chambres, elle saura accueillir une famille ou des résidents en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans ce havre de paix. Le séjour lumineux et la cuisine spacieuse offrent un grand espace de vie fonctionnel, idéal pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres sont de véritables cocons de bien-être, offrant à chacun un espace intime et reposant. Deux salles d'eau et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison. Côté extérieur, un jardin ravissant vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une terrasse bien exposée vous permettra de savourer pleinement les douces soirées d'été. Les équipements modernes ne sont pas en reste avec la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne laissez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Fitou, où charme et confort se conjuguent pour créer un cadre de vie des plus agréables. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Herreras EI (ID 77640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 951980291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1637662 - Réf Superimmo : ANVXX4QP1
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 466 m²Terrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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