Vente maison 949 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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5 272 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

David Valendoff - iad

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Description

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : cette très grande maison de caractère, dans un quartier calme de Fontenay-sous-Bois, sans aucun vis à vis. Tous les voisins possèdent de grandes propriétés.
Situé dans une impasse, ce qui limite l'accès à toutes personnes étrangères au secteur. Aucune infraction n'a été constaté en 17 ans d'occupation.
PROCHE DU PARC DES BEAUMONTS
Bien desservi par les transports en commun (BUS 127 - 118 / RER), proches de toutes commodités à pied (commerces, écoles)
Sublime Maison de Caractère à Fontenay-sous-Bois datant de 1923, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 180m² - Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son caractère d'origine, elle offre un parfait équilibre entre l'authenticité et le confort moderne.
Au Rez-de-chaussée, 2 belles chambres qui donnent chacune sur le jardin dont une avec un dressing et une salle de douche et toilette, un cellier, une buanderie et une petite cave à vin.
Au 1er, un grand espace sallon/salle à manger et une très grande cuisine moderne et ouverte, complètement aménagée et équipée, tous deux donnant de par et d'autre à une belle terrasse couverte qui vous permet d'y profiter été comme hiver, un toilette.
Au 2ème, 3 chambres et une salle de bain avec un toilette intégré.
Côté extérieur, un agréable espace vert vous rappelle la campagne, tout en étant en ville sur une surface de 400m², TRES RARE pour le secteur.
Il est possible de stationner au moins 5 véhicules, sans compter le garage qui peut contenir 2 véhicules supplémentaires.
Cette maison vous réserve encore d'autres bonnes surprise, venez la visiter vous ne serez pas déçu et tomberez sur son charme.
Une véritable perle rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1640282 - Réf Superimmo : ANVXX53S0

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 5 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1923	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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