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Vente maison 345 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Galgon (33133)

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  • 1 917 €/m²
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Manson Properties

Manson Properties

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Description

Manson Properties vous propose cette belle propriété de 180 m² environ au calme située à Galgon à quelques kilomètres de St Emilion et à 8 minutes de l'accès à l'A89.
40MIN GARE DE BORDEAUX /40 MIN AÉROPORT MERIGNAC
Cette élégante maison du 18ème siècle remaniée par un architecte, aux prestations anciennes conservées, haute de plafond se compose d'un vaste salon séjour de plus de 80m2 avec une cheminée d'époque, une cuisine, un vestiaire et 1 WC.
A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau dressing. 1WC.
Un parc de 2800m² environ vient compléter ce bien.
Vous trouverez au village proche toutes les commodités pour vos courses et vos loisirs.
Le prix est de 345000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur et de 333000 € honoraires exclus.
Pour tous renseignements, veuillez contacter Jean Christophe Marcou ,agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502387582
RCP AMRCP200241.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM729-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXTAI5K
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée4 Parkings
1 balcon (6 m²)1 terrasse
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 82 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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