Vente maison 150 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Spacieuse maison traditionnelle rénovée de 180m². Cette propriété comprend 3 grandes chambres, une cuisine séparée équipée de 28m², un vaste séjour de 44m² avec poêle à bois, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, une pièce palière et un cellier. Cette maison offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un jardin clos avec abri et une terrasse exposés sud et ouest pour des moments de détente en plein air. Idéalement située dans un environnement calme en centre ville, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et son confort moderne. Fibre optique. Chauffage bois et fuel. A 10 mn de Gien 45500.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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GUY MALLET - IAD

46 avis clients

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