Vente maison 285 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Giroussens (81500)

A vendre maison T6 + T2 indépendant ainsi que deux grand garages et double accès à Giroussens.
Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².
Maison principale:
- Surface : 148 m² Type : T6
- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)
- Cuisine : Cuisine indépendante équipée
- Salle de bains : 1 salle de bains
- WC : 1 WC indépendant
- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.
- Fenêtres : Double vitrage
- Assainissement : Micro-station installée en 2022
Maisonnette :
- Surface : 34 m² type : T2
- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC
- Usage : Idéale pour un complément de revenu.
- Deux garages
- Accès rapide à la A68
- Prix de Vente : 285 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 753 euros.
Consommation énergétique E 288 kmh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
1960 euros et 2730 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au 0662675311 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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