Vente maison 849 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

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4 717 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

L'agence du Pic Saint Loup

06 18 40 54 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de coeur à l'agence du Pic Saint Loup!!!!
EXCLUSIF et Rare ! Sur les hauteurs de Grabels au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 180 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine.
Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte.
Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau.
A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée.
Grand garage de 70 m2, buanderie, grande cave à vins (15m2)
Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme.
Laissez vous séduire par une visite Delphy CAUSSE L'agence du pic saint loup 06 18 40 54 56
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/05/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1366-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXSBBL8

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 3 parkings
Année de construction : 2005	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 5,6%

849 000 €

11 novembre 2023

899 000 €

Localisation

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