Vente maison 155 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Graulhet (81300)

Jolie maison de ville d'environ 170m2 avec une dépendance (Garage-Atelier de 70 m2) !
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec insert de prêt de 30 m2, d'une grande cuisine dînatoire avec cellier et buanderie pour un total de 30 m2 et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes !
A l'étage nous avons 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une autre salle d'eau avec toilettes et un dressing de 9,50 m2 qui peut être considéré comme une chambre ou un bureau si on veut.
Nous avons également des combles aménagés de 26 m2 avec aussi une salle d'eau et des toilettes !
Vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrasse au calme et sans vis-à-vis !
Le chauffage est récent pour pas dire neuf, il s'agit d'une pompe à chaleur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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BENAC IMMOBILIER GAILLAC

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