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Vente maison 158 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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878 €/m²
1 Garage

IZA-IMO

25 avis

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Description

Le vintage fait son grand retour et cette maison en est la parfaite illustration ! Située en plein centre de Guéret, vous serez à quelques pas seulement de toutes les commodités, commerces et restaurants.
Cette charmante maison de ville, construite sur un sous-sol complet, vous offre un cadre de vie idéal alliant caractère, fonctionnalité et tendances d’antan.
Caractéristiques principales :
Sous-sol complet : garage, cave et atelier
Rez-de-chaussée:
Vaste entrée avec un superbe escalier en bois
Salon lumineux avec cheminée, donnant sur un balcon exposé plein sud
Coin détente
Cuisine vintage avec porte coulissante donnant sur une spacieuse salle à manger
Accès à une terrasse
WC indépendant
Premier étage:
Trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, alliant confort et charme d’antan
Salle de bains indépendante et WC séparé
Deuxième étage:
Chambre avec salle d'eau privative
Deux greniers offrant un potentiel d’aménagement
Extérieur:
Jardin tout autour, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur
Avec son style vintage, son grand potentiel et son emplacement privilégié en plein cœur de Guéret, cette maison saura séduire les amateurs de belles demeures.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 552 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 525 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 108 - Réf Superimmo : ANVXXO2P7

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 878 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (323 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G