Vente maison 399 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guipavas (29490)

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2 217 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

AR VRO IMMOBILIER

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Description

Ar Vro Immobilier vous présente cette belle maison familiale sans travaux à deux pas de toutes les commodités.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour un espace de plus de 40m². L'ensemble est lumineux et donne accès au balcon avec son escalier qui mène au jardin.
A ce niveau vous trouverez également une suite parentale composée d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de plus de 15m² avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une troisième chambre.
Le sous sol à été aménagé : vous y trouverez deux chambres, un WC, une pièce qui une fois cloisonnée vous offrira une 7ème chambre et deux pièces de 14 m² qui font aujourd'hui office de débarras.
Cet espace possède une entrée indépendante, vous pourrez aisément vous en servir pour une profession libérale ou y créer un logement indépendant.
Côté extérieur : une grande allée bitumée vous permettra de garer plusieurs véhicules, le jardin est paysagé et vous bénéficierez d'un garage indépendant.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison peu énergivore : chaudière récente, fenêtres PVC ...
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85306285 - Réf Superimmo : ANVXWVHTC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €.

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 814 m²	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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