Vente maison 472 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

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2 622 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Située dans en hameau à 2 kms du centre de Herbignac, belle longère sans vis à vis dans un environnement verdoyant d une superficie de 180m² habitable comprenant au Rdc entrée, véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, salon avec cheminée, chambre, buanderie, salle d eau, wc. A l étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec point d eau, pièce servant de coin nuit, débarras, wc. A l extérieur, hangar (garage et coin atelier), grange en pierre avec grenier pouvant être transformée en atelier, habitation ou ..., coin barbecue. Terrain arboré sans vis à vis d environ 2200m². Assainissement individuel aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 48, soit D. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82447

Publiée le 19/02/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 82447 - Réf Superimmo : ANVXUWNH9

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Orientation : Est, Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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