Vente maison 1 260 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ile de Batz (29253)

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7 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de maître située sur l'Ile de Batz, magnifique petite île préservée du Finistère Nord.
Cette somptueuse maison d'une surface habitable de 151m² s'étend sur 3 niveaux et propose des espaces généreux et lumineux avec une vue extraordinaire sur la mer de toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée un salon séjour de 52m² avec vue traversante sur les deux jardins, puis une cuisine séparée de 17m² avec son plafond cathédrale et les murs en pierre apparentes.
Au premier étage le palier dessert wc, puis une première chambre attenante à la salle de bain principale, une lingerie au centre pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d'enfant, puis une seconde chambre avec un cabinet de toilette attenant.
Au second étage sous les combles le palier avec placard dessert une troisième chambre (dortoir) avec placard et coin lavabo, puis afin d'optimiser les espaces deux mezzanines accessibles par une échelle.
En face une quatrième chambre avec placard et lavabo.
Cette demeure familiale est propice à la sérénité, le terrain est entièrement clos de murs en pierre et vous garantit une intimité totale et une sécurité optimale.
Un petit chemin piétonnier passant devant la maison ajoute au charme de cet emplacement unique et vous assure un calme absolu.
A l'arrière de la maison une dépendance de 20m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins, une petite remise mitoyenne complète cet ensemble assurant praticité et espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle ; ne manquez pas cette opportunité.
Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation énergétique, je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 565752 )

Publiée le 13/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830035583237 - Réf Superimmo : ANVXWB6GG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 9 pièces - 6 chambres
3 niveaux	Vue sur mer
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

482 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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