Vente maison 294 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

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1 633 €/m²
Chauffage électrique

Ludovic Magin - iad

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Description

iad France - Ludovic Magin vous propose: Sur la commune de Janze à 15 minutes de Rennes dans une impasse au calme.
Jolie maison 8 pièces d’une surface habitable de 180 M2.
Vous y trouverez un agréable jardin de 988 M2 sans vis à vis.
Au RDC,
une très belle véranda de plus de 40 M2, 1 salon séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec placards, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 buanderie
A l’étage, mezzanine, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC
1 grand garage et un car port viennent compléter le tout.
Un véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Magin - EI(ID 95310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 1563371 - Réf Superimmo : ANVXW6KWF

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 988 m²	Année de construction : 1994
Chauffage électrique	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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Historique des prix

14 janvier 2025

Baisse de 10,9%

294 000 €

5 septembre 2024

Baisse de 4,5%

330 000 €

28 juin 2024

345 700 €

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