Vente maison 649 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvigny (74100)

Propriété à proximité directe de la frontière Suisse
Réf 686654LM : A deux pas de Juvigny, venez découvrir cette propriété idéalement située à proximité directe de la douane de la Renfile.
Propriété de 2012 construite avec des matériaux nobles. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 978m2. Possibilité de divisé une partie du terrain avec une emprise au sol d'environ 90m2.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse et accès direct sur la terrasse. Une chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.
A l'étage se trouve deux chambres supplémentaires et une salle d'eu avec toilettes.
Parmi les nombreux atouts vous apprécierez un sous-sol avec buanderie et garage ainsi que la présence de panneaux solaires pour une économie d'énergie.
Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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SWIXIM DOUVAINE

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