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Vente maison 249 000 €
180,87 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kirrwiller (67330)
180,87 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kirrwiller (67330)
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- 1 377 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEUR - Au coeur de Kirrwiller, où se trouve un cabaret de renom, ancien presbytère construit en 1904 et d'une superficie de 181m² habitables + combles aménageables est situé sur un terrain entièrement constructible de 11,91 ares. Il dispose d'un garage et d'une dépendance.
Le bâtiment correspond à un investisseur afin d'être divisé en plusieurs lots.
L'immeuble est composé de deux niveaux de 90 m² à rénover avec des hauteurs sous plafond de 2,70 m et de combles aménageables de 90 m² au sol. Les volumes des pièces sont spacieux et lumineux.
Le sous-sol est complet où de nombreuses caves peuvent être créées.
L'emplacement du bâtiment offre à l'arrière un vaste jardin avec vue sur collines. Le terrain permet facilement la construction d'un deuxième bâtiment .Une partie du terrain est détachable.
Kirrwiller est situé à 4 km de Bouxwiller et 9 km de Hochfelden. La gare d'Obermodern est à 4 km.
DPE réalisé le 10/11/2023 : F (307). GES : G (84).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 € et 5900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 375.
Prix de vente : 249 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site :
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUELAfficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
Réf. agence : 449-DECKER - Réf Superimmo : ANVXXW02H
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 377 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decker/216/X0wC6/bareme_honoraires.pdf
| 180,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 191 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1904 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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