Vente maison 749 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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4 161 €/m²
1 Parking

L'Adresse L'hay Les Roses

154 avis

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Description

Votre Agence L'ADRESSE l'Haÿ les Roses vous propose, en exclusivité, dans le quartier des Blondeaux recherché pour son calme et la qualité de son cadre de vie. Une très belle maison ultra récente de 172m² habitables + combles aménagés de 60m2 édifiée sur un terrain arboré de 698m² orienté sud-ouest. (construction en 2022). Adepte des grands espaces, vous serez comblés par le salon séjour de plus de 50m2 traversant est-ouest ouvrant directement sur le grand jardin à l'arrière. Avec sa cuisine ouverte moderne entièrement meublée et équipée, de 15m2 c'est un espace à vivre de plus de 65m2 qui vous permettra de vivre en famille et de recevoir vos amis sans aucun soucis de place. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez également une suite parentale avec son walk-in dressing et sa salle d'eau attenante. Un Cellier fermé donnant sur la cuisine et des WC séparés complète ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres offrant chacune des volumes très appréciables. La 1ere mesure 17.50m2 elle ouvre sur un balcon terrasse côté jardin et dispose de sa propre salle d'eau. La seconde mesure 13M2. La 3eme mesure 14.65m2 et dispose elle aussi de sa salle d'eau. La 4eme mesure 13m2 avec accès à une buanderie fonctionnelle. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complète l'étage . Enfin les combles isolés avec plancher offre la possibilité d'exploiter la surface de 60m2 pour diverses activités, salle de jeux, de cinéma, de sport, musique, bureau etc. La maison récemment construite aux dernières normes dispose encore de garanties décennales, elle a un Diagnostic de performance Energétique A, une installation électrique aux normes, une isolation performante et du Double Vitrage partout. Aucun travaux à prévoir. A l'extérieur sur l'avant de la maison vous pourrez exploiter un stationnement extérieur pour 1 ou 2 voitures sur la propriété. tandis qu'à l'arrière de la maison un grand jardin vous permettra de profiter de la vie en extérieur avec le retours des beaux jours, recevoir de nombreux amis et ou famille pour des repas ou BBQ, vous aurez également largement la place de pratiquer des activités sportives ou de jardinage. Si cette maison vous intéresse ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur la commune, vous pourrez bénéficier d'une maison "neuve" déjà livrée et aménagée. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9H à 19h pour vous renseigner et ou convenir d'une visite. N'hésitez pas . 01 49 08 09 10

Publiée le 14/10/2023 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 3985 - Réf Superimmo : ANVXTMUFR

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 161 € / m²
Taxe foncière : 2 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303339.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 625 € / an

Maximum : 845 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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