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Vente maison 799 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 439 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Stéphanie Audureau - iad

Stéphanie Audureau - iad

22 avis
06 67 21 62 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : L’HAY LES ROSES –Venez découvrir cette maison de 180m2 environ, sur un terrain de 369m2, entièrement rénovée, située dans le quartier calme et résidentiel du Petit Robinson à 5mn à pied du centre-ville.
- Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 60 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin paysagé clos, offrant un espace de détente idéal avec la piscine chauffée de 10x4 mètres.
Vous trouverez également à ce niveau un bureau, un buanderie/chaufferie et un grand cellier. Un WC avec lave-mains se trouve en demi-niveau.
- Au premier étage : Deux chambres, dont une grande traversante de 21 m², toutes deux donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin.
Salle de Bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche et WC.
- Au deuxième étage: Deux chambres, ainsi qu’une salle d'eau avec WC, un placard.
Localisation :
•Centre ville : 5 minutes à pied.
•Transports : RER B Bourg-la-Reine à 10 minutes en bus, METRO 14 L'Haÿ-les-Roses à 15 minutes en bus.
•Bus à moins de 5mn à pied : 184 (Porte d’Italie), 187 (Porte d’Orléans), 172 Metro 7 (Villejuif Louis Aragon)
Ses atouts :
•Localisation idéale : Quartier calme et paisible proche de toutes les commodités
•Maison clé en main : Aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée.
•Chaudière à condensation et chauffe-eau thermo dynamique récents
•2 emplacements de parking extérieur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1575631 - Réf Superimmo : ANVXWD0ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 369 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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STÉPHANIE AUDUREAU - IAD

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