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Vente maison 2 523 500 €
180 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 14 019 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS

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Description

La Baule, Villa face mer sur le remblai avec sa vue imprenable ! D'environ 200 m2 plus un sous-sol, ce bien exceptionnel sur trois niveaux comporte : Entrée sur vaste réception de 48 m2 avec une vue panoramique sur mer, cheminée , cuisine aménagée, verrière. Au 1er étage : quatre chambres avec placards dont deux avec vue mer, salle d'eau, WC. Au 2nd étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et deux couchages d'appoint.Au sous-sol : un garage spacieux, une lingerie, une douche type 'retour de plage', trois pièces à usage de rangement.Chauffage au gaz, chaudière neuve. Ravalement de façade en cours. Prévoir travaux, bien à rénover.Le tout sur son terrain de 210 m2 comportant le stationnement, accès au garage, espace vert et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 44105-1057405 - Réf Superimmo : ANVXWK0AS
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Caractérisques
Prix de vente : 2 523 500 €Prix au m² : 14 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC.

180 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 210 m²1 terrasse
Chauffage au gaz2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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