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Description

iad France - Corine Fitoussi vous propose: Sublime Maison en pierres à La Colle-sur-Loup - 6 Chambres, Piscine et Parc Paysager
Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre naturel exceptionnel à La Colle-sur-Loup ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous.
Cette maison de 180m², érigée sur un terrain de 1935m², offre un espace de vie confortable et spacieux.
. Avec ses 6 chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou des invités en quête de quiétude et de convivialité.
Le rez de jardin est composé de deux studios aménagés , d'une cave à vins voutée.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux, de deux cuisines équipées, de 3 salles de bains, et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paisible jardin arboré. Chaque chambre est un havre de paix où il fait bon se reposer après une longue journée,
Le jardin dessiné de manière paysagère offre un cadre enchanteur avec sa piscine rafraîchissante, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette belle maison au goût du jour et en faire le refuge idéal. Un grand potentiel s'offre à vous pour créer un lieu de vie à votre image avec la possibilité de détacher le terrain pour une seconde maison.
Les équipements de sécurité comprennent un système de fermeture sécurisé, une climatisation réversible et une cheminée pour des hivers chaleureux.
Idéalement située à proximité du village de La Colle-sur-Loup, vous pourrez profiter des commerces locaux et des différentes activités de ce charmant village provençal.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison en pierres à La Colle-sur-Loup. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette perle rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1713206 - Réf Superimmo : ANVXY1GOG
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 935 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueClimatisation
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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