Vente maison 1 249 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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6 939 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Richard BOURGET - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Propriété ancien corps de ferme, comprenant une grande maison en pierre (2 niveaux et le 3ème exploitable) avec en plus des dépendances/grange/garage
EXCEPTIONNEL !!
Un puits naturel exceptionnel, à coté du pigeonnier
Le tout sur une parcelle grande parcelle d'environ 1 440m2 arboré et clos dont une partie bâtissable.
Son état exceptionnel autant d'extérieur que d'intérieur malgré son ancienneté témoigne de sa
solidité et de la qualité des matériaux choisis à cette époque.
Située dans le petit village de Laleu au calme à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et à 10mn a vélo du pont de l'ile de Ré
La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine et de son arrière cuisine donnant accès à un chai (aménageable), une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un palier/dégagement desservant 4 belles et grandes chambres, plusieurs rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (déjà évalués) et un plan d'architecte est à votre disposition sur demande.
Cet ensemble immobilier à plusieurs dépendances (ancienne étable aménageable en appartement indépendant ,garage)
Le grand terrain offre de nombreuse possibilités avec un deuxième accès rue.
Une belle et véritable affaire à visiter pour un projet de vie ou d'investissement.
Idéal pour gîtes, camping et chambres d'hôtes !!!
A VOIR ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
RICHARD BOURGET OPTIMHOME LA ROCHELLE - ILE DE RE VOUS ACCOMPAGNE EN EXCLUSIVITE
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 554251 )

Publiée le 16/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033725617 - Réf Superimmo : ANVXUIXJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 6 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 440 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix

16 mai 2024

Baisse de 4,1%

1 249 000 €

16 janvier 2024

1 302 631 €

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