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Vente maison 262 500 €
180 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Landévennec (29560)
180 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Landévennec (29560)
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- 1 458 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure d'art et de pierre, les pieds dans l'eau - Une maison au fort potentiel, prête à renaître. Amateurs de beaux ouvrages ou héritiers du savoir-faire d'antan, cette bâtisse d'exception en pierre de taille vous appelle à lui redonner vie. Située dans un écrin naturel au bord de la rivière de l'Aulne, elle porte en elle l'empreinte d'un patrimoine à réhabiliter avec passion et rigueur. L'œuvre à restaurer Surface totale : 170 m², répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un plateau, prêt à devenir une grande pièce de vie collégiale autour d'une cheminée d'époque. À l'étage : Trois chambres, deux salles d'eau et un WC, pour un projet de suites parentales. Au second : Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir familles et amis dans une atmosphère conviviale. Un jardin clos et verdoyant : Idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute intimité. Dépendances : Une buanderie et un vaste garage indépendant, pourront servir d'atelier ou de lieu de stockage pour les nombreuses activités nautiques. Cette demeure offre une infinité de possibles pour les amateurs de rénovation : Une perle rare à façonner pour devenir un lieu de vie unique ou une maison de villégiature au charme intemporel. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme, grâce à son emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Une occasion de conjuguer respect du passé et audace créative en mêlant pierre d'hier et confort d'aujourd'hui. La rivière de l'Aulne offre un spectacle apaisant, tandis que les grèves toutes proches invitent à la pêche à pied et aux baignades. En chemin, les sentiers serpentent à travers bois et landes, Une opportunité rare Venez contempler cette maison de caractère et projetez-y votre savoir-faire. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002115706). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85002115706 - Réf Superimmo : ANVXXH4GM
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 180 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 122 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur mer | 1 Garage |
| Année de construction : 1912 | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
103 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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