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Vente maison 943 950 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lanton (33138)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lanton (33138)
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- 5 244 €/m²
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette élégante villa située à Cassy Lanton, à proximité des commerces et des plages. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception de 170 m² environ vous séduira par ses vastes espaces et son jardin arboré, offrant calme et intimité. Inondée de lumière naturelle, cette villa offre des espaces généreux, des prestations haut de gamme et une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de près de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec une piscine chauffée en pierre de Bali. Le plafond cathédrale et l'ouverture vers l'extérieur sont parfaits pour des moments enchanteurs en famille ou entre amis. Une cave intégrée au salon apporte une touche d'originalité et une véritable âme à cette pièce. Sur ce niveau, vous bénéficierez également de deux chambres, dont une suite parentale de 27 m², une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois entourant la piscine chauffée de 8 m x 3,5 m, ainsi que la cuisine d'été couverte qui permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un carport et un abri viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix, pensé pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Karen au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 44 950 euros soit un prix net vendeur de 899 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.
Publiée le 25/09/2024 -
Réf. agence : 818 - Réf Superimmo : ANVXWRNIY
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| Prix de vente : 943 950 € | Prix au m² : 5 244 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 44 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf
| 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 550 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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