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Vente maison 495 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Larçay (37270)

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  • 2 750 €/m²
  • Chauffage électrique
Virginie BOIFFARD - iad

Virginie BOIFFARD - iad

8 avis
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Description

iad France - Virginie BOIFFARD (07 88 68 46 73) vous propose : *** SUBLIME CONSTRUCTION DE 2023 DPE A avec MATERIAUX NOBLES , BEAUX VOLUMES et très belle LUMINOSITE située aux portes de Saint-Avertin sur la commune de LARCAY.
Venez découvrir sans tarder la PEPITE que vous cherchiez depuis longtemps !
Vous serez séduits dès l'arrivée grâce à une grande entrée avec rangements , donnant sur une superbe pièce de vie avec triple exposition de 60m2 avec sa cuisine aménagée/ équipée confortable et fonctionnelle et son arrière cuisine !
En rez de chaussée , vous trouverez un espace nuit dissocié comprenant une suite parentale très lumineuse de 11m2 avec en plus son dressing et sa salle d'eau privative ainsi que des WC séparés.
A l'étage un palier distribue 4 grandes chambres dont une suite parentale avec un grand dressing aménagé et une salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une buanderie.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien d'exception !!
PAC air/air chauffage et climatisation, chauffe eau thermodynamique , baies vitrées à galandage , fenêtres oscillo battantes... toutes les prestations de qualité y sont !
Entretien téléphonique au préalable avant visite
Ne tardez plus à me contactez ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BOIFFARD EI (ID 54230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1600816 - Réf Superimmo : ANVXWYAYF
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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