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4

Vente maison 795 150 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Larmor-Baden (56870)

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  • 4 418 €/m²
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Description

Venez découvrir avec PARKI IMMOBILIER AURAY, cette maison atypique et chaleureuse située au coeur du Golfe du Morbihan et nichée dans un écrin de verdure. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison d'environ 175m² sur un terrain d'environ 720m² est un véritable havre de paix à 2 pas des commerces et des sentiers côtiers. Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée accueillante, un spacieux salon-séjour desservant un coin bureau et une charmante cuisine. Deux grandes chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. L'étage vous offre une chambre avec une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec un espace détente et une très belle salle de bains avec wc. Son beau jardin et ses terrasses vous permettrons de profiter du soleil aux différents moments de la journée. Un studio-atelier avec une entrée indépendante agrémente ce bien. Une maison généreuse et accueillante où il fait bon vivre. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1139 - Réf Superimmo : ANVXX2MDA
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Caractérisques
Prix de vente : 795 150 €Prix au m² : 4 418 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 45 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/199887.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 740 m²Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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