Vente maison 376 300 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Laruscade (33620)

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2 091 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique

LA FOURMI IMMO

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Description

À Laruscade deux maisons jumelés 90m² habitables chacune sur un terrain de 1040m².
Située dans un quartier calme et résidentiel, ces maisons bénéficient d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien.
Les deux maisons sont identiques mitoyenne par le garage.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Les 4 pièces de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies.
Un garage attenant à la maison permet de stationner le véhicule en toute sécurité et des places de parking supplémentaires pour les invités.
Une maison est libre soit pour accueillir votre famille ou la mettre en location, la deuxième maison est vendue louée avec un revenu annuel de 9 565.92 €
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr054807 - Réf Superimmo : ANVXURQK2

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Caractérisques

Prix de vente : 376 300 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 040 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Coin cuisine	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 210 € / an

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