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Description

EXCLUSIVITE - LE CELLIER - COUP DE COEUR Découvrez cette propriété de caractère alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs d’espaces uniques et raffinés. Dès l'arrivée, nous sommes séduits par la rénovation particulièrement réussie, grace à la tomette d'origine et au tadelakt à la poudre de marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, spacieuse, une cuisine aménagée et équipée àl'esprit campagne chic, ainsi qu’une lingerie et des sanitaires complètent ce premier espace.
Au premier étage, trois chambres dont une très spacieuse, s’accompagnent d’une salle d’eau avec sanitaires.
Le dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental, comprenant une grande chambre, une salle de bain avec dressing et des sanitaires indépendants.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un parc arboré et sans vis-à-vis, où chaque coin est pensé pour la détente, doté d’une piscine chauffée, d’une terrasse généreuse, de deux kiosques, d’un cabanon et d’une dépendance.
Bien que située à proximité d’un axe routier facilitant vos déplacements, cette propriété offre un cadre qui préserve votre tranquillité grâce à son parc soigneusement aménagé et intime.
Un bien unique pour une clientèle privilégiant les cadres d'exception avec des espaces chaleureux et lumineux, à seulement 20 km de Nantes. A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques - georisques.gouv.fr
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Publiée le 11/01/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : CV-MAC-122024 - Réf Superimmo : ANVXXMGZE
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Caractérisques
Prix de vente : 477 750 € Prix en baissePrix au m² : 2 654 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 451 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 330 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 3,2%

477 750 €
11 janvier 2025
493 500 €
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