Vente maison 175 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Coteau (42120)

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972 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

A VENDRE PROCHE CENTRE VILLE LE COTEAU MAISON ANNEES 60 42120
Retour à la vente suite défaut acquéreur ! A saisir
Composée de 3 niveaux de 90 m2 chacun et d’une surface habitable potentiel de 180 m2, cette maison est bâtie sur un demi sous -sol avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules , d’une vaste cave et d’une buanderie/ chaufferie ouverte sur l’arrière du jardin.
Le Coteau , proche centre ville dans une quartier résidentiel au calme , proches de toutes commodités, transports et écoles , cette maison individuelle des années 60 sur sous -sol vous séduira par son potentiel habitable de 200 m2 et sa situation .
Au premier niveau , accessible par un escalier intérieur et extérieur , vous accéderez au hall d’entrée de la maison qui dessert une cuisine équipée, une pièce à vivre , deux belles chambres avec chacune un placard mural , un wc indépendant et une salle d’eau toute neuve avec douche à l’italienne. Possibilité d'agrandissement du séjour en abattant une cloison sur chambre.
Un escalier en bois vous mène à l’étage composé de deux chambres , de 2 alcoves pouvant être aménagées en dressing ou salle de jeux et d’une belle surface à aménager en une grande chambre parentale , soit un potentiel de 5 chambres pour l’ensemble de la maison .
A l’extérieur , vous profiterez d’un terrain de 506 m2 entourant la maison et entièrement clos ( piscinable) .
La toiture a été entièrement refaite en 2022 .
Des travaux sont à prévoir : rafraichissement complet pour mettre au goût du jour ( excepté la salle d’eau qui est neuve ), double vitrage et isolation .( devis à disposition )
Venez découvrir cette maison idéale pour une famille.( 5 chambres ) et laissez libre cours à votre désir d’aménagement .
Le prix est de 175 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Le Dpe est G . Audit énergétique réalisé transmis sur consultation . Devis pour travaux disponibles pour enveloppe budgétaire.
Taxe foncière 1050 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6196
Dossier N° EV6196LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 42AEV6196LUR - Réf Superimmo : ANVXXA6O0

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 niveau
Garage	Cuisine séparée
1 salle de bain	1 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif

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