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Vente maison 289 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Poinçonnet (36330)

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  • 1 606 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Dans un quartier prisé du Poinçonnet et proche de la forêt, découvrez cette maison de 180 m². Elle offre de plain-pied : une entrée, un grand salon attenant à la cuisine aménagée et équipée de qualité, qui ouvre sur une belle véranda -réelle pièce de vie avec son four à pizza- arrière-cuisine et buanderie. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains, wc séparé. Une seconde partie de la maison comporte une chambre et un escalier pour accéder à l'étage où se situent une sixième chambre et sa salle d'eau avec wc, -idéale pour un adolescent ou recevoir des amis-. Dans le prolongement vous découvrirez un immense grenier actuellement aménagé en atelier qui peut être transformé en salle de jeux, de musique ou bien en chambres. Un garage double, chaufferie et cave complètent ce bien. Côté jardin : terrain de 1100 m² très agréable, piscinable, clos et arboré, atelier de jardin. Pour votre confort : chauffage PAC par géothermie, double vitrage, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Des panneaux solaires ont été installés, ils permettront de faire de réelles économies d'énergie. Portail automatique. Vous l'aurez compris cette maison très confortable est faite pour y abriter une grande famille. Prix de vente : 289 000 € Honoraires inclus. DPE C. N'attendez plus pour une visite.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Contact : Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900 Châteauroux. Tél : 07 60 90 09 08 ou sur le site www.lifehome.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1602.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 252 900.
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Publiée le 29/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1430-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW6QYU
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 116 m²2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1979
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 602 € / an
Maximum : 2 167 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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Infos légales : 83946884000021
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