Vente maison 196 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Vanneau-Irleau (79270)

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1 089 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laetitia Benoist - iad

07 60 55 96 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Maison traditionnelle à rafraichir, pleine de potentiel, offre 180 m² d'espace sur deux niveaux. Située au cOEur du Marais Poitevin, venez découvrir ce petit coin de paradis !
Elle est composée d'une double habitation, pouvant laisser libre votre imagination : gîte, chambres d'hôte.
Première entrée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre.
Deuxième entrée : cuisine, salle d'eau, WC, bureau, véranda.
Etage : 2 chambres, WC.
Extérieur : entièrement clos, accès direct conche et marais. Garage et dépendances. Terrasse. Parkings.
Données techniques : chaudière fuel, double vitrage en partie.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645731 - Réf Superimmo : ANVXX7MEO

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 216 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Coin cuisine
Séjour de 13 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LAETITIA BENOIST - IAD

Siren : 925241390 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000012743