Ventes immobilières au Vanneau-Irleau (79270)

79270- LE VANNEAU-IRLEAU – CENTRE VILLE - MAISON SPACIEUSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIERE- 5 CHAMBRES ET UN BUREAU - 195 M² - EMBARCADERE PRIVEE- DEPENDANCES- GARAGE- JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE DE 1400 M² - GARAGE DE 22.5 M² AVEC PORTAIL ELECTRIQUE. EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 195 m² située au cœur de la charmante commune du Vanneau-Irleau. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des balades en barque. Une maison rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d’un vaste jardin clos et arboré, et une piscine hors sol, idéal pour des moments de détente en famille." Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'espace offert par cette maison. Les grands volumes et la luminosité abondante vous garantissent un cadre très agréable. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, bureau ou chambre de 30 m² avec cheminée, WC. 1er étage : Palier avec placards, mezzanine de 25 m² avec cheminée, salle d’eau de 8 m², une chambre de 13 m² avec un dressing compètent cet étage 2e étage : Un palier dessert la partie nuit avec 3 chambres supplémentaires ( 10 , 10.5 et 11.5 m²), placards intégrés, salle d’eau avec double vasque. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 50 m², une piscine hors sol pour des moments de détente ensoleillés, un jardin arboré de 1726 m² entièrement clôturé offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une dépendance de 80 m². Points forts : Rénovation récente (2021), aucun travaux à prévoir : Grange indépendante de 100 m², idéale pour un projet de gîte Jardin clos et arboré de 1 726 m², terrasse de 50 m², piscine hors sol Accès direct à l’eau avec embarcadère privé Double vitrage, pompe à chaleur et cheminées pour un confort optimal. Assainissement collectif tout à l'égout. Menuiseries : double vitrage Mode de chauffage : pompe à chaleur, cheminées foyer fermé Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d’exception où confort et nature se rencontrent Idéalement exposée, avec une luminosité optimale, cette maison saura vous séduire par son ambiance cosy et sa décoration moderne. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages. Mode de chauffage : pompe à chaleur, cheminées. Menuiserie : doubles vitrages Assainissement collectif tout à l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis disponible au 07 60 71 43 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris